1998〜2008年築, 専有面積55.47㎡〜75.47㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+4.4%
西宮市
60.2万円/㎡
前年比+12.7%
ロイヤルグラン夙川
兵庫県西宮市神垣町
/ 苦楽園口駅 徒歩17分
2003年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
3,593万円
54.9万円/㎡
1,428
2,871
4,314
5,758
AI査定結果
推定相場価格
3,593万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,871万円〜4,314万円
43.9万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月23日
ロイヤルグラン夙川
3,380万円（51.6万円/㎡）/ 3階 / 65.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,380万円 | 51.6万円 | 3階 | 65.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/07 | 3,480万円 | 53.2万円 | 3階 | 65.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 3,680万円 | 56.2万円 | 3階 | 65.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,780万円 | 57.7万円 | 3階 | 65.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/21 | 3,790万円 | 54.1万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/05 | 3,880万円 | 55.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/01 | 3,950万円 | 56.4万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/30 | 3,380万円 | 48.3万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/10 | 3,850万円 | 54.0万円 | 3階 | 71.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/11/07 | 3,850万円 | 54.0万円 | 3階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 3,980万円 | 55.8万円 | 3階 | 71.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/05 | 4,280万円 | 60.0万円 | 3階 | 71.28㎡ | 2S | 南 |
| 2022/10/01 | 4,080万円 | 58.3万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/19 | 4,280万円 | 60.0万円 | 3階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 4,280万円 | 60.0万円 | 6階 | 71.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ロイヤルグラン夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/25 | ロイヤル西宮ヒルズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/24 | ワコーレ夙川ブランデュオ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅14分 | 2,970万円 | 39.3万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/11 | ダイアパレス広田山公園 西宮市柳本町 | 西宮駅20分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/22 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/22 | ヴィアージュ夙川 西宮市越水町 | 西宮駅11分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2023/04/10 | パレ西宮広田山公園 西宮市中屋町 | 西宮北口駅16分 | 3,580万円 | 47.3万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/15 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、西宮市では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は西宮市の平均と比較して14.3%割安です。
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